Die TRENOVA Liegenschaften AG konzentriert Ihre Anlagestrategie auf Wohnliegenschaften mit Wertschöpfungspotential. Die Entwicklung von Immobilien durch Sanierung oder eine nachhaltige Renovation gehören zu unseren Kernkompetenzen. Wir erhalten dadurch zeitgemässe Lebensräume und verbessern die Nutzungsmöglichkeiten. Eine optimale Wertschöpfung ist damit garantiert und wir schaffen unseren langfristig orientierten Investoren und uns Anlagewerte mit einer attraktiven Rendite.

Wertsicherung und Wertsteigerung als Ziel der Bestandshaltung stehen für uns im Vordergrund beim Vermögenswert "Immobilie". Unsere Ausrichtung auf Liegenschaften mit Wohnungen - im mittleren Mietzinssegment - in Ballungsgebieten und Wachstumsregionen der deutschsprachigen Schweiz verdeutlicht unser Interesse an Stabilität und kontinuierlicher Ertragskraft. Die überdurchschnittliche Nachfrage in diesem Segment verschafft uns die langfristige Sicherheit und überdurchschnittliche Verzinsung des investierten Kapitals.

Professionelles Marketing führt zu Vermarktungserfolg im Frühstadium und steigert somit den Wert Ihres Objektes nachhaltig. Wir setzen unsere fachliche und soziale Kompetenz sowie unsere Erfahrung im Immobilienmarkt nach den Bedürfnissen unserer Kunden und den Anforderungen des Immobilienmarktes ein.

Dank umfangreicher Branchenerfahrung kennen wir den Markt und seine Trends genau und können so die definierte Zielgruppe sehr direkt ansprechen. Unsere Verkaufsverhandlungen führen wir wertorientiert auf fachlich fundierter Ebene. Mit Sorgfalt erarbeiten wir vollständige, umfassende Verkaufsunterlagen, recherchieren und erledigen administrative Aufgaben bis hin zur umfassenden "Due Dilligence".

WIR VERKAUFEN FÜR SIE:

WOHNUNGEN

EINFAMILIENHÄUSER

MEHRFAMILIENHÄUSER

GEWERBEIMMOBILIEN

IMMOBILIENGESELLSCHAFTEN

Der Erwerb und das Eigentum einer Immobilie bringen unzählige Aufgaben mit sich. Der Erfolg einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab. Diese müssen ganzheitlich betrachtet werden - und zwar über den gesamten Lebenszyklus. Dazu gehören u. a. Strategie, Lage, Nutzung, Qualität, Zustand, Nutzerzufriedenheit, Ressourcen und die daraus entstehenden Kosten. Als erfahrenes Immobilienunternehmen beraten und unterstützen wir Sie dabei gerne.

Nur wer den nationalen wie auch den regionalen Markt genau kennt und Komponenten wie Angebot und Nachfrage, die Situation auf den Finanzmärkten und Marktentwicklungen kontinuierlich evaluiert, kann im Sinne einer vorsorglichen Mandatsbetreuung flexibel reagieren und erstklassige Dienstleistungen anbieten. Auch bei Finanzierungsfragen sind wir ein initiierender Partner. Sie profitieren hier von unseren langjährigen - auf solidem Vertrauen aufgebauten - Bankenkontakten.

Immobilien sind oft wesentlicher Bestandteil des individuellen Vermögens. Sich verändernde Rahmenbedingungen können den Verkehrswert einer Liegenschaft und somit auch des Vermögens massgeblich beeinflussen. Wir stellen dank umfassenden Markt- und Fachkenntnissen, unserer Erfahrung und methodischem Vorgehen eine seriöse Schätzung Ihrer Immobilie sicher. Je nach Aufgabenstellung wenden wir verschiedene Bewertungsmethoden an. Dazu gehören unter anderem:

Realwertschätzung

Ertragswertschätzung

Verkehrswertschätzung

Discounted-Cash-Flow-Methode (DCF)

Zusätzlich zu den Liegenschaftsbewertungen erstellen wir auch:

Standort- und Marktanalysen

Objekt- und Nutzungsanalysen

Mietwertgutachten

Wirtschaftlichkeitsberechnungen

Wer Immobilien erfolgreich bewirtschaften will, braucht fundiertes Fachwissen, Fingerspitzengefühl und Erfahrung. Die Bewirtschaftung von Immobilien kann zeitraubend, aufwendig und auch kostentreibend sein. Nur durch die Professionalisierung sämtlicher Aufgaben können empfindliche Renditeverluste vermieden werden. Immobilienbewirtschaftung heißt für uns planen, vorausschauen, vernetzt denken und ganzheitliche Lösungen finden.

Wir gehen auf die Bedürfnisse unserer Kunden sehr genau ein und können alle Dienstleistungen des technischen, kaufmännischen und des infrastrukturellen Facility Managements aus einer Hand anbieten - und das über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Wir denken nicht nur an die technisch beste Lösung, sondern beziehen auch Aspekte wie Ökologie, Sicherheit, Wirtschaftlichkeit und Folgekosten in unsere Überlegungen mit ein. Das zur Zeit von uns bewirtschaftete Liegenschaften-Portfolio bewegt sich im dreistelligen Millionenbereich.

Aufgrund ihrer Komplexität und Beschaffenheit sind Immobilien schwieriger handelsfähig und bewertbar. Im Gegensatz zu Wertpapieren und Aktien ist es den Immobilien-Investoren erschwert, den Wert ihrer Anlage untereinander zu vergleichen. Unsere Hauptaufgabe liegt hierbei darin, Ihnen die nötige Transparenz in Ihrem Immobilienbestand zu beschaffen.

Nur mit einer permanenten Überwachung und Steuerung kann eine langfristig gesicherte Rendite ohne unangenehme finanzielle Überraschungen garantiert werden. Zielsetzung ist die übergeordnete Steuerung der Liegenschaft aufgrund langfristiger angelegter Plandaten zur Optimierung der Rentabilitätskraft. Der gesamte Anlagewert der uns anvertrauten Objekte bewegt sich im dreistelligen Millionenbereich.

Die TRENOVA Liegenschaften AG ist Projektentwickler und Totalunternehmer - im Auftrag für Kunden oder für sich selbst. Mit der Integration unseres professionell geführten Baumanagements schaffen wir die Voraussetzungen für die Bewirtschaftung und den Gebäudeunterhalt Ihrer Immobilie. Wir beraten und begleiten Sie in allen Belangen. Dazu gehören u.a.:

Umfassende Gebäudesanierungen

Umbauten

Bauherrenvertretung

Expertisen

strategische Sanierungsplanung

Budgetierung

Besitzern von Immobilien mit Renovationsbedarf verhelfen wir mit unserem Projektmanagement zu einem überdurchschnittlichen Verkaufserlös und entlasten sie von den möglichen Altersrisiken wie erhöhte Mietermutationen und Leerstände, plötzlich steigende Unterhaltskosten, Wasserschäden oder markante Verschlechterung des Marktwertes in Folge des Verfalls der Bausubstanz.